I Numeri dell'Intervento

Il progetto consegnato alla città comprende la realizzazione di 143 nuovi alloggi, suddivisi in due lotti edilizi principali:

• Lotto 1: Ospita 79 alloggi destinati all'edilizia residenziale convenzionata, affiancati da un blocco per l'edilizia residenziale libera. Le strutture, che si sviluppano con altezze variabili dai quattro ai sette piani fuori terra, comprendono piani interrati indipendenti adibiti ad autorimesse, cantine e locali tecnici.

• Lotto 2a: È costituito da un unico edificio di sei piani fuori terra che accoglie 64 alloggi di edilizia residenziale convenzionata. Anche questo edificio è dotato di un piano interrato funzionale alle esigenze dei residenti, con un'autorimessa.

Sostenibilità ed Efficienza Energetica

Tutti i nuovi edifici sono progettati e realizzati seguendo i più rigorosi criteri dell'edilizia sostenibile (nZEB - edifici a energia quasi zero), per minimizzare gli impatti ambientali e il consumo di risorse energetiche. Le caratteristiche principali in termini di sostenibilità includono:

• La totale esclusione dell'uso di combustibili fossili: non è presente l'allaccio alla rete del gas metano e gli alloggi sono dotati di piani cottura a induzione.

• Il riscaldamento degli ambienti e la fornitura di acqua calda sanitaria sono garantiti tramite l'allacciamento alla rete pubblica di teleriscaldamento.

• L'impianto garantisce che almeno il 50% del fabbisogno annuo di energia primaria per l'acqua calda derivi da fonti rinnovabili.

• Le coperture piane ospitano impianti fotovoltaici a servizio esclusivo delle parti comuni.

• Sono attivi sistemi di recupero delle acque meteoriche, utilizzate per l'irrigazione delle aree esterne e la pulizia dei locali interrati.

• È presente la predisposizione per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici in tutti i posti auto del Lotto 2a e in aree specifiche pubbliche e private del Lotto 1.

• La scelta dei materiali costruttivi ha rispettato i Criteri Ambientali Minimi (CAM) nazionali, privilegiando soluzioni certificate e salutari.

Accessibilità e Sicurezza

L'inclusività è un punto cardine e tangibile del nuovo complesso residenziale. L'intero intervento garantisce la totale assenza di barriere architettoniche, nel pieno rispetto della normativa vigente (D.M. 236/1989):

• Gli accessi pedonali e le eventuali rampe di raccordo sono progettati per consentire un comodo ingresso senza dislivelli superiori ai 2 centimetri.

• Le porte delle unità immobiliari, i corridoi comuni e le scale presentano dimensioni e caratteristiche idonee a garantire la massima fruibilità e un movimento agevole.

• Gli ascensori installati in ogni edificio sono appositamente dimensionati per l'utilizzo in autonomia da parte di persone con disabilità.

• Sotto il profilo della sicurezza, le strutture sono conformi alle normative e garantiscono elevati standard antincendio, avendo ottenuto i pareri e le valutazioni previste dal Comando provinciale dei Vigili del Fuoco.